为加强本市新建居住区公共设施和生活服务设施的配套建设，提高居民住宅区建设的社会效益，逐步为首都人民创造方便、舒适、良好的生活条件，根据中共中央、国务院《关于对北京城市建设总体规划方案的批复》，作如下规定：
一、凡集中开发新建居住区、居住小区和住宅组团，必须按照市城乡建设委员会编制的《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》、《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》（附后），实行住宅同文化、教育、体育、公共卫生等公共设施和商业、服务业等生活服务设施配套设计，配套建设。
二、《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》和《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》，是加强城市统一开发建设住宅区的最低要求，是近期内带有规范性的标准，新建居住区、居住小区要做到：逐项落实，配套建设，居住人口三万至五万人规模的居住区每套住宅配建公共设施的面积不少于十平方米；居住人口七千至一万五千人规模的居住区每套住宅配建公共设施的面积不少于八平方米。
三、在居住区、居住小区配套建设商业、服务业网点，每个点的营业面积，不应少于其建筑面积的百分之四十。不同地区新建居住区、居住小区的商业、服务业定额指标，可按《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》和《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》规定的面积，因地增减，在流动人口较多的地区，可酌情增加；在靠近商业中心的地区，可适当减少。
四、在城区干道范围内进行居住区规划时，沿街楼房的底层（或二层），要安排商业、服务业用房。
五、市城乡建设委员会是本市新建居住区公共设施配套建设的主管机关。本规定由市城市规划管理局和区、县城市建设管理部门组织实施。执行中的具体问题，由市城乡建设委员会负责解释。
六、本规定自一九八五年十二月一日实行。
附件：
１、《北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标》
２、《北京市新建居住小区公共设施配套建设定额指标》
３、编制定额指标的几点说明
附件一：北京市新建居住区公共设施配套建设定额指标（３万～５万人）（北京市城乡建设委员会编制北京市人民政府批准）一九八五年十月┌─┬──┬───┬───────────────┬───────────────┐
│系│ 序 │ │ 千人指标（平方米／千人） │ │
│ │ │项 目├───────┬───────┤ 简 要 说 明 │
│统│ 号 │ │建 筑 面 积│用 地 面 积│ │
├─┼──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ １ │托儿所│１１４～１５２│１５２～１９０│ 收６个月～３岁儿童，适龄儿童│
│ │ │ │ │ │占总人口３．８%，５０%入托，│
│ │ │ │ │ │共１９座／千人。建筑６～８平方│
│ │ │ │ │ │米／座，用地８～１０平方米／座│
│㈠│ │ │ │ │（设计容量以每班２５座计）。 │
│ ├──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│儿│ ２ │幼儿园│２１６～２４３│２７０～３２４│ 收３～６岁儿童，适龄儿童占总│
│ │ │ │ │ │人口４．５%，以６０%就近入园│
│童│ │ │ │ │计，共２７座／千人。建筑８～９│
│ │ │ │ │ │平方米／座，用地１０～１２平方│
│教│ │ │ │ │米／座（设计容量以每班３０座计│
│ │ │ │ │ │）。 │
│育├──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ ３ │ 小学 │３２４～３６０│７２０～９００│ 共９０座／千人。建筑３．６～│
│ │ │ │ │ │４平方米／座，用地８～１０平方│
│ │ │ │ │ │米／座（设计容量以每班４５座计│
│ │ │ │ │ │）。总用地：１８班为７，５００│
│ │ │ │ │ │平方米，２４班为８，５００平方│
│ │ │ │ │ │米，均要求有６０米直跑道。 │
└─┴──┴───┴───────┴───────┴───────────────┘
┌─┬──┬───┬───────────────┬───────────────┐
│系│ 序 │ │ 千人指标（平方米／千人） │ │
│ │ │项 目├───────┬───────┤ 简 要 说 明 │
│统│ 号 │ │建 筑 面 积│用 地 面 积│ │
├─┼──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ ４ │中 学│ ３７０ │７７０～９２４│ 初中４５座／千人，高中及职业│
│ │ │ │ │ │班３２座／千人，共７７座／千人。
│ │ │ │ │ │建筑４．８平方米／座，用地１０～
│ │ │ │ │ │１２平方米／座（设计容量以每班│
│ │ │ │ │ │５０座计）。总用地：１８班为１│
│ │ │ │ │ │～１．２公倾，２４班为１．２～│
│ │ │ │ │ │１．４公倾，３０班为１．４～１│
│ │ │ │ │ │．５公倾，均要求有２００米环跑│
│ │ │ │ │ │道和１００米直跑道。 │
│ ├──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │１～│小 计│１，０２４～ │１，９１２～ │ │
│ │ ４│ ４项 │ １，１２５│ ２，３３８│ │
├─┼──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ ５ │卫生站│ １７ │ │ 每个居委会（约５００户）设一│
│㈡│ │ │ │ │个，每个３０平方米。 │
│医├──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│疗│ ６ │门诊部│ ５５～ ６５│ │ 每居住区（街道）设一所门诊部│
│卫│ │ │ │ │（街道医院），建筑面积２０００│
│生│ │ │ │ │～２８００平方米。包括妇女、儿│
│ │ │ │ │ │童保健，酌情设置少量简易病床。│
└─┴──┴───┴───────┴───────┴───────────────┘
┌─┬──┬───┬───────────────┬───────────────┐
│系│ 序 │ │ 千人指标（平方米／千人） │ │
│ │ │项 目├───────┬───────┤ 简 要 说 明 │
│统│ 号 │ │建 筑 面 积│用 地 面 积│ │
├─┼──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ ７ │（医院） （２００） │ （３００） │ 根据分区规划安排，一般两个居│
│ │ │ │ │ │住区可设一所医院。４床／千人，│
│ │ │ │ │ │建筑５０平方米／床，用地７５平│
│ │ │ │ │ │方米／床。含医院的居住区不再设│
│ │ │ │ │ │门诊部。 │
│ ├──┼───┼───────┼───────┼───────────────┤
│ │ ５ │小 计│２７２～２８２│ │ │
│ │ ～ │ ３项 │ │ │ │
│ │ ７ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │
└─┴──┴───┴───────┴───────┴───────────────┘
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│系│ 序 │ 项 │千人指标（平方米／千人）│ 网点数量 │ │
│ │ │ ├───────┬────┤ │ 简 要 说 明 │
│统│ 号 │ 目 │建 筑 面 积│用地面积│（个／万人）│ │
├─┼──┼───┼───────┼────┼──────┼────────────┤
│ │ ８ │副食店│ １８０ │ │ ３～４ │ 经营：鱼肉、副食调料、│
│ │ │ │ │ │ │豆制品、熟肉、果品、糕点、
│ │ │ │ │ │ │糖烟酒茶。约７５０～１千│
│ │ │ │ │ │ │户设一个。 ３，０００│
│ │ │ │ │ │ │户可设一个大点（８００平│
│㈢│ │ │ │ │ │方米）、两个小点（各５００
│ │ │ │ │ │ │平方米，附小百货）。 │
│商├──┼───┼───────┼────┼──────┼────────────┤
│ │ ９ │菜蔬店│ ７０ │ │ ３～４ │ 约７５０～１，０００户│
│业│ │ │ │ │ │设一个。３，０００户可设│
│ │ │ │ │ │ │一个大点（３００平方米）、
│、│ │ │ │ │ │两个小点（各２００平方米│
│ │ │ │ │ │ │）。要有搭菜棚的位置。 │
│服├──┼───┼───────┼────┼──────┼────────────┤
│ │１０│菜市场│ ５０ │ │ ０．２ │ 以５万人建一个２，５００
│务│ │ │ │ │ │平方米菜市场计。 │
│ │ │ │ │ │ │ 菜市场经营：鸡鸭鱼肉、│
│业│ │ │ │ │ │干鲜盘菜、副食调料、海味、
│ │ │ │ │ │ │豆制品、熟肉、糕点食品、│
│ │ │ │ │ │ │烟酒糖茶、干鲜水果、冷饮│
│ │ │ │ │ │ │等。３万人以上不足５万人│
│ │ │ │ │ │ │的居住区以千人指标推算。│
└─┴──┴───┴───────┴────┴──────┴────────────┘
┌─┬──┬───┬────────────┬──────┬────────────┐
│系│ 序 │ 项 │千人指标（平方米／千人）│ 网点数量 │ │
│ │ │ ├───────┬────┤ │ 简 要 说 明 │
│统│ 号 │ 目 │建 筑 面 积│用地面积│（个／万人）│ │
├─┼──┼───┼───────┼────┼──────┼────────────┤
│ │１１│食品店│ １０ │ │ ０．２ │ 含冷热饮，每个居住区设│
│ │ │ │ │ │ │一个（５００平方米）。 │
│ │ │ │ │ │ │ ８、９、１０、１１各项│
│ │ │ │ │ │ │面积可根据居住区布局情况│
│ │ │ │ │ │ │适当调整。 │
│ ├──┼───┼───────┼────┼──────┼────────────┤
│ │１２│粮 店│ ５４～７０ │ │１．５～２ │每１，５００～２，０００│
│ │ │ │ │ │ │户设一个粮店（３００平方│
│ │ │ │ │ │ │米）。
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