国家税务总局江西省税务局关于调整我省土地增值税预征率、核定征收率及征管期限的公告（征求意见稿）

国家税务总局江西省税务局关于调整我省土地增值税预征率、核定征收率及征管期限的公告（征求意见稿）

2024年12月13日

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）等规定，现就调整我省土地增值税预征率、核定征收率及征管期限公告如下：

　　一、全省房地产开发项目的土地增值税预征率：普通标准住宅及非普通标准住宅为1%，其他类型房地产为2.5%，保障性住房为零。保障性住房按照城市人民政府认定的范围确定。

　　二、对房地产开发项目实行核定征收的，优先采取核定转让收入或核定扣除项目的方法处理；扣除项目无法核定的，税务机关应当区分不同房地产类型测算税负率，并以测算税负率和5%两者孰高的原则确定核定征收率。

　　三、对个人转让存量非住宅实行核定征收的，核定征收率为5%。
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