中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局、中山市财政局关于印发《中山市城中村改造税费优惠政策指引》的通知
中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局、中山市财政局关于印发《中山市城中村改造税费优惠政策指引》的通知
中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局、中山市财政局关于印发《中山市城中村改造税费优惠政策指引》的通知
2024年7月25日
火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：
根据市委、市政府部署要求，结合国家城中村改造政策以及广东省“三旧”改造税收政策，中山市自然资源局联合国家税务总局中山市税务局、中山市财政局编写了《中山市城中村改造税费优惠政策指引》，现发给你们，请结合实际抓好落实。
中山市城中村改造税费优惠政策指引
为贯彻落实国家、省决策部署，积极稳步推进城中村改造，根据国家城中村改造政策以及广东省“三旧”改造税收政策，现梳理编写城中村改造税费优惠政策指引如下。
一、土地房屋征收环节
（一）免征增值税〔对象：被征收人〕
根据《财政部 税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第40号）第三条规定，土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号附件3）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形，免征增值税。
（二）免征土地增值税〔对象：被征收人〕
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条规定、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定，对被征收单位或个人因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。
......
2024年7月25日
火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：
根据市委、市政府部署要求，结合国家城中村改造政策以及广东省“三旧”改造税收政策，中山市自然资源局联合国家税务总局中山市税务局、中山市财政局编写了《中山市城中村改造税费优惠政策指引》，现发给你们，请结合实际抓好落实。
中山市城中村改造税费优惠政策指引
为贯彻落实国家、省决策部署，积极稳步推进城中村改造，根据国家城中村改造政策以及广东省“三旧”改造税收政策，现梳理编写城中村改造税费优惠政策指引如下。
一、土地房屋征收环节
（一）免征增值税〔对象：被征收人〕
根据《财政部 税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第40号）第三条规定，土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号附件3）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形，免征增值税。
（二）免征土地增值税〔对象：被征收人〕
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条规定、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定，对被征收单位或个人因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。
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