三部门优化调整多项房地产税收政策 契税增值税双降

近日，财政部等三部门联合发出《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《关于降低土地增值税预征率下限的公告》（统称《公告》），均自2024年12月1日起施行。

《公告》规定，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。



（来源：财政部、国家税务总局）

法规链接：《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》、《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》